LETONYA YATIRIM & OTURUM
Turhan Kurumsal Hizmetler ve Danışmanlık
YATIRIM YOLUYLA OTURMA İZNİ
Bütün Ailenize Oturum Hakkı
Önce Geçici sonra Süresiz Oturum
Letonya Vatandaşlığı
Kolay Başvuru Şartları
2010 yılında başlayan Yatırım Yoluyla Oturum programı kapsamında bugüne kadar yaklaşık 20.000 başvuru yapılmıştır. Program kapsamında Letonya'ya yaklaşık 1.5 milyar Euroluk yatırım yapılmıştır. Letonya'da yatırım yoluyla oturum iznine ilişkin bilgiler karşılaştırmalı olarak aşağıda sunulmaktadır.
| Gayrımenkul | Şirket | Faizsiz Devlet Tahvili | Banka Mevduatı | |
|---|---|---|---|---|
| Minimum Yatırım | 250.000 | 50.000 | 250.000 | 280.000 |
| Devlet Harcı | %1,5 + 12.500 | 10.000 | 38.000 | 25.000 |
| Yatırımın değer kazanması | Mümkün | Değil | Mümkün | Mümkün |
| Yatırımdan aylık/senelik kâr | Mümkün | Değil | Değil | Mümkün |
| Risk Seviyesi | Düşük | Yüksek | Çok düşük | Çok düşük |
1. Gayrımenkul Yatırımı
Minimum yatırım 250.000
+ %1,5 tapu harcı + Harç 12.500 + Danışmanlık 15.000 = Toplam 280.750 Euro
Letonya emlak fiyatları diğer AB
ülkelerine kıyasla oldukça uygun olup, 2025 yılı itibariyle ülkemizden bile ucuzdur. En çok tavsiye ettiğimiz
yatırım türüdür.
Program kapsamında herşey dahil anahtar
ve oturum kartı teslim danışmanlık fiyatımız 15.000 Euro'dur. Alacağınız emlakın en az 250.000 Euro olacağı
olacağı düşünüldüğünde,
harçlar ile birlikte ödeyeceğiniz toplam para yaklaşık 280.000 Euro olacaktır.
Program kapsamında sadece Letonya'da
vergi ödeyen bir şirketten, Leton vatandaşlarından veya Letonya'da yaşayan bir yabancıdan
(AB vatandaşı ve uzun süre oturum izinli)
emlak alabilirsiniz. Emlak bedelinin banka transferi
ile yapılması gerekmekte olup, alacağınız gayrımenkulün satış bedelinin en az 250.000 Euro ve tapuda kayıtlı
kadastro değerinin de en az 80.000 Euro olması gerekmektedir. Tarım ve orman arazileri program kapsamı
dışındadır. Üzerine ev ve apartman inşa edilebilecek arsalar program dahilindedir.
Gayrımenkul yatırımı en çok tavsiye ettiğimiz
yatırım türü olup, alacağınız emlakın her sene değer kazanması ve üstüne kira geliri elde etmeniz mümkündür.
Riga emlak piyasasını yakından takip eden uzman ekibimiz doğru gayrımenkul seçiminde size pekçok opsiyon sunacaktır.
2. Şirket Yatırımı
Minimum yatırım 50.000 + Harç 10.000
+ Danışmalığımız 15.000 = Toplam 75.000
Letonya'da kayıtlı bir şirkete yatırım
yapılarak alınan, en ucuz ama pek tavsiye etmediğimiz yatırım türüdür. Şirket yatırımı 2 şekilde olabilir:
50.000 Euro: En fazla 50 çalışanı ve senelik cirosu 10 milyon Euro'dan az şirketler
100.000 Euro: Diğer şirketler
Şirket yatırımı ucuz olsa da
yatırımızın değer kazanması ve yatırımınızdan aylık veya senelik kâr elde etmeniz pratikte pek mümkün olmayabilir.
Ayrıca, yatırımınızın karşılığı olarak aldığınız hisseleri birgün satmak istemeniz halinde, aldığınız bedelin
çok altında ve hatta hiç alıcı olmazsa sıfır bedelle satmanız gerekebilir. Dahası, hissesini aldığınız şirket
eğer iflas ederse alacağınız oturum kartı iptal edilecektir. Özetle, şirket yatırımı için ayırdığınız para size
sadece oturum kartı verecek olup, o paranın geri dönüşünün ve kârının olmayabileceğini gözönünde bulundurmanızı
tavsiye ederiz.
Bir şirkete oturum izni amacıyla en fazla 10 yabancı başvurabilir.
3. Faizsiz Devlet Tahvili
Minimum yatırım 250.000 + Harç 38.000
+ Danışmalığımız 15.000 = Toplam 303.000
Bu yatırım türü için Letonya'da
banka hesabı açmanız gerekecek olup, Ukrayna'daki savaşın başlangıcından
bu yana yabancıların banka hesabı açması oldukça zorlaşmıştır. Bu yüzden bu yatırım türü malesef halihazırda
(2025 yılı itibariyle) kullanılamamaktadır.
Faizsiz devlet tahvillerine yapacağınız
yatırım sayesinde oturum alabilirsiniz. Gayrımenkul ve Şirket yatırımlarına göre daha kolay,
banka mevduatı yatırımına göre daha garanti bir opsiyon olarak görülebilir.
Faizsiz devlet tahvillerinin faiz geliri
olmasa da tahvillerin alış fiyatı ile tahvil süresi sonundaki nominal fiyatı arasındaki farktan kâr elde edilebilir.
Örnek olarak:
Alış fiyatı: 900
Nominal fiyat: 1000
Kar: 100
Müşteri alış fiyatından tahvili alır. Devlet de tahvil süresi sonunda nominal fiyattan tahvili geri alır.
Nominal fiyat ile alış fiyatı arasındaki farktan elde edilen kâr, genelde banka mevduatı faizinden elde edilen
kârdan biraz daha yüksektir.
4. Banka Mevduatı
Minimum yatırım 280.000 + Harç 25.000
+ Danışmalığımız 15.000 = Toplam 320.000
Bu yatırım türü için Letonya'da
banka hesabı açmanız gerekecek olup, Ukrayna'daki savaşın başlangıcından
bu yana yabancıların banka hesabı açması oldukça zorlaşmıştır. Bu yüzden bu yatırım türü malesef halihazırda
(2025 yılı itibariyle) kullanılamamaktadır.
Banka mevduatı oldukça güvenli bir
yatırım türü olup, ayrıca senelik %8'e varan faiz geliri de elde etmeniz mümkündür.
Yani 280.000 Euroluk yatırımınızı 5 sene sonra 390.000 Euro olarak geri alabilirsiniz.
Letonya'daki bankalara yapacağınız
mevduat transferinin en az 280.000 Euro olması gerekmektedir. Mevduatınız banka sisteminde
"ikincil yükümlülük" ("Subordinate liability") olarak kayıt edilecek olup, bunun manası olur da banka iflas
ederse bankadan birincil alacağı olan kişi ve kurumlar bittikten sonra sıranın size gelmesidir. Bankanın
iflas etmesini düşük bir ihtimal olarak değerlendirirsek, bu detayın çok da önemli olmayabileceği düşünülebilir.
Gerekli Belgeler
- Pasaport
- Başvuru sahibinin Letonya'da yaşayacağı adres
- Sağlık sigortası
- Fotoğraf
- Başvuru harçlarının ödendiğine ilişkin makbuzlar. Başvuru harçları genel olarak 100-500 Euro arasında değişir. Başvurunuza aile üyeleriniz de dahilse, her aile üyesi için ayrı ayrı harç ödenir. (Başvuru harçları ile Devlet harçları farklıdır. Devlet harçları başvuru onaylandıktan sonra ödenir)
- Yatırım türüne göre düzenlenen belgeler: Tapu belgesi, devlet tahvil alımını gösterir belgeler, banka mevduatını gösterir belgeler, şirket yatırımını gösterir ticaret sicil kayıtları vb.
- Adli sicil kaydınız olmadığına dair belge. Türkiye'den alırsanız belgeyi Letonca'ya tercüme ettirmeniz ve apostil yapmanız gerekecektir. Bunun yerine belgeyi Letonya'daki Riga Büyükelçiliğinden alabilirsiniz. Böylelikle apostil veya tercüme yapmanıza gerek kalmaz, üstelik ücretsiz.
- Yatırım meblağını nasıl kazandığınıza ilişkin belgeler. Şirket sahibiyseniz, şirketiniz bilanço, kâr belgeleri vb gibi. Yada Türkiye'deki evinizi satıp, satış meblağını gösterebilirsiniz.
- Letonya'da hayat masraflarını karşılayacak kadar bankada paranız olduğunu gösterir belge. Gayrımenkul için başvuru sahibi 2220, eşi 740, her bir çocuk 222 Euro. Diğer yatırımlar için başvuru sahibi 740, eşi 740, her bir çocuk 222 Euro. Aylık olan bu meblağlar yıllık bazda çarpılarak toplam meblağ bulunur.
- Başvuruya eş ve çocuklar da dahilse, evlilik belgeleri ve doğum belgeleri gerekecektir.
- İstenilen bütün belgelerin orijinallerinin, Letonca tercümelerinin ve fotokopilerinin sunulması gerekmektedir. Devlet kurumlarımız tarafından verilen bazı belgelerin ayrıyeten apostilli olması gerekmektedir.
- Başvuru evraklarının hazırlanması konusunda uzman ekibimiz her türlü yardımı ve kolaylığı sağlayacaktır.
Süreç
Birinci Ay: Müşterimizle iletişim, yatırım aracının seçilmesi, Müşterimizin danışmanlık ücretini ödemesi, vize başvuru ve oturum kartı başvuruları için evrak hazırlığı
İkinci Ay: Müşterimizin Letonya'ya gelmesi, yatırım türüne göre ziyaretlerin ve görüşmelerin yapılması. Başvuru ile ilgili prosedürlerin ve belgelerin imzalanması, yatırım tutarının ilgili hesaplara transferi, başvuru dosyasının PMLP'ye sunulması
Dördüncü Ay: Başvurunun PMLP tarafından değerlendirilmesi yaklaşık 450 Euro harç ödenmesi durumunda 5 gün, diğer durumlarda yaklaşık 50 gün sürebilmektedir. Genel olarak ise 30 günde başvuru sonuçlandırılmaktadır. Başvuru olumlu sonuçlandığında, yatırım için ödenmesi gereken devlet harçları da ilgili hesaplara transfer edilir. Müşterimiz tekrar Letonya'ya gelir ve hayırlı olması dileklerimizle oturum kartını elden teslim alır.
Süreç en az 4 ay sürmekte olup, bazı durumlarda başvuru sahibinden ilave evrak ve bilgi istenebilmekte, bu yüzden süreç 10 ay bile sürebilmektedir. Uzmanlarımız bu sürecin en hızlı ve en rahat şekilde bitmesi için sürecin en başından en sonuna kadar sizlerin yanında olacaktır.
Daha detaylı bilgi için: